Wanneer u dit jaar grond huurt van een collega, dan is het vaak wenselijk om een Private Overeenkomst (PO) af te sluiten. Door deze PO wordt de verhuurder eigenaar van de op de gehuurde grond ontstane betalingsrechten. De betalingsrechten worden aan de huurder uitbetaald.
Door het gebruik van een PO worden na afloop van de huurperiode lastige verrekeningen van de overgangsbetaling voorkomen.
Vastleggen afspraken
Wanneer u van een PO gebruikmaakt, moeten zowel verhuurder als huurder dit straks melden bij de Gecombineerde Opgave 2015. Daarnaast moet u hierover schriftelijke afspraken maken.
RVO heeft voor dit laatste een standaardformulier ontwikkeld, waarmee u onder andere een PO voor de verhuur van grond kunt opstellen. U kunt dit formulier via deze link downloaden.
Overigens hoeft u dit formulier niet aan RVO op te sturen. Wel moet u het later als bewijs kunnen tonen.
Verwarrende omschrijving
Op het formulier van RVO wordt gewerkt met de termen vervreemder en verwerver. Helaas is het niet altijd duidelijk wie met deze termen bedoeld wordt.
Verhuurder is vervreemder
Wanneer u grond verhuurt en hiervoor een PO afsluit, bent u volgens het RVO formulier de vervreemder. Uw huurder is de verwerver.
Bij verkoop: verkoper is vervreemder
Het formulier kan ook worden gebruikt voor het overdragen van betalingsrechten (incl. overgangsbetaling) bij verkoop van grond of voor de overdracht van het recht op betalingsrechten. In deze situatie bent u als verkoper de vervreemder en is de koper de verwerver.
|
| Gaat u een PO afsluiten? U kunt deze schriftelijk vastleggen met het formulier van RVO. Let goed op dat u het formulier op de juiste wijze invult. Volgens het formulier bent u als huurder of koper de verwerver. |